Estimation théorique
Rue Simone de Beauvoir,69800 Saint Priest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Simone de Beauvoir,69800-Saint Priest indique un avis de valeur compris entre 412.000€ et 464.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.120€ et 4.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Priest (69290), comprenant 46784 habitants est de 11,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.150€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,96€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 796€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Priest (69290), comprenant 46784 habitants est de 11,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.150€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,96€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 796€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 29 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 153 | 289500€ | 3619€ |
2020-12-16 | 33 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 82 | 199 | 307013€ | 3744€ |
2022-02-08 | 46 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 103 | 168 | 305000€ | 2961€ |
2021-05-10 | 50 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 103 | 168 | 310880€ | 3018€ |
2021-09-10 | 23 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 153 | 300000€ | 3750€ |
2021-01-06 | 33 | ROUTE D'HEYRIEUX | 4 | 91 | 358 | 344700€ | 3788€ |
2021-08-26 | 38 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 81 | 200 | 315000€ | 3889€ |
2021-10-15 | 31 | ROUTE D'HEYRIEUX | 4 | 110 | 469 | 462075€ | 4201€ |
2022-02-16 | 26 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 219 | 324000€ | 4050€ |
2020-02-14 | 36 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 82 | 186 | 270987€ | 3305€ |
2021-03-08 | 24 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 83 | 178 | 285900€ | 3445€ |
2021-03-19 | 28 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 93 | 231 | 215000€ | 2312€ |
2022-04-20 | 62 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 103 | 218 | 350000€ | 3398€ |
2022-04-01 | 29 | ROUTE D'HEYRIEUX | 4 | 72 | 373 | 320000€ | 4444€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 3 | 95 | 316 | 287100€ | 3022€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DES BEGONIAS | 3 | 80 | 294 | 267800€ | 3348€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 5 | 105 | 0 | 314000€ | 2990€ |
2022-01-17 | 3 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 5 | 105 | 0 | 338100€ | 3220€ |
2022-10-04 | 3 | RUE DES BEGONIAS | 3 | 76 | 198 | 306525€ | 4033€ |
2021-06-29 | 44 | ROUTE D'HEYRIEUX | 4 | 101 | 322 | 344100€ | 3407€ |
2021-10-26 | 45 | ROUTE D'HEYRIEUX | 3 | 71 | 462 | 257000€ | 3620€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DES BEGONIAS | 3 | 85 | 305 | 272000€ | 3200€ |
2019-07-26 | 44 | ROUTE D'HEYRIEUX | 4 | 101 | 256 | 311000€ | 3079€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 3 | 70 | 368 | 251050€ | 3586€ |
2019-10-18 | 72 | RUE GARIBALDI | 3 | 58 | 520 | 255000€ | 4397€ |
2020-05-13 | 47 | ROUTE D'HEYRIEUX | 4 | 102 | 0 | 325215€ | 3188€ |
2022-09-16 | 49 | ROUTE D'HEYRIEUX | 6 | 156 | 795 | 470400€ | 3015€ |
2020-07-08 | 36 | RUE GARIBALDI | 7 | 136 | 695 | 250000€ | 1838€ |
2020-07-16 | 38 | RUE GARIBALDI | 5 | 124 | 211 | 451500€ | 3641€ |
2019-06-26 | 80 | RUE GARIBALDI | 2 | 61 | 210 | 208175€ | 3413€ |
2022-10-27 | 84 | RUE GARIBALDI | 3 | 61 | 166 | 277000€ | 4541€ |
2023-01-26 | 19 | ROUTE D'HEYRIEUX | 4 | 118 | 1260 | 650000€ | 5508€ |
2019-06-11 | 24 | RUE GARIBALDI | 3 | 74 | 511 | 374050€ | 5055€ |
2020-03-03 | 20 | RUE GARIBALDI | 4 | 160 | 1766 | 600000€ | 3750€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DES MOUETTES | 5 | 114 | 500 | 399000€ | 3500€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 82 | 201 | 275000€ | 3354€ |
2021-12-14 | 13 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 85 | 180 | 323990€ | 3812€ |
2022-01-25 | 46 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 78 | 655 | 657800€ | 8433€ |
2022-04-27 | 29 | BD DES ROSES | 4 | 90 | 345 | 345000€ | 3833€ |
2022-03-14 | 6 | RTE DE MIONS | 5 | 90 | 935 | 385000€ | 4278€ |
2023-03-08 | 14 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 85 | 157 | 299000€ | 3518€ |
2022-01-25 | 44 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 88 | 662 | 660000€ | 7500€ |
2021-03-17 | 33 | BD DES ROSES | 4 | 90 | 354 | 262000€ | 2911€ |
2023-04-25 | 5 | RUE DES LYS | 4 | 90 | 382 | 278000€ | 3089€ |
2019-09-18 | 4 | IMP DES GOELANDS | 5 | 100 | 350 | 314500€ | 3145€ |
2022-09-21 | 23 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 81 | 278 | 373600€ | 4612€ |
2022-05-23 | 290 | ROUTE D'HEYRIEUX | 2 | 40 | 60 | 170000€ | 4250€ |
2022-12-27 | 89 | ROUTE D'HEYRIEUX | 4 | 86 | 494 | 530000€ | 6163€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DE L EGALITE | 5 | 140 | 1376 | 1900000€ | 13571€ |
2023-06-23 | 16 | RUE DE L EGALITE | 5 | 140 | 1376 | 2050000€ | 14643€ |
2020-07-02 | 34 | ANCIENNE ROUTE D'HEYRIEUX | 4 | 105 | 371 | 399100€ | 3801€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DE L EGALITE | 2 | 60 | 215 | 500000€ | 8333€ |
2023-06-23 | 16 | RUE DE L EGALITE | 4 | 109 | 1368 | 892000€ | 8183€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DU BESSAY | 2 | 57 | 230 | 158000€ | 2772€ |
2019-10-01 | 2 | IMP CHRISTOPHE COLOMB | 3 | 140 | 0 | 289425€ | 2067€ |
2020-07-20 | 110 | ROUTE D'HEYRIEUX | 3 | 83 | 667 | 257280€ | 3100€ |
2020-07-07 | 11 | RUE LOUIS PAULHAN | 5 | 62 | 676 | 289000€ | 4661€ |
2021-01-27 | 5 | RUE MERMOZ | 5 | 161 | 455 | 69300€ | 430€ |
2020-11-30 | 39 | ANCIENNE ROUTE D'HEYRIEUX | 4 | 86 | 401 | 319120€ | 3711€ |
2021-02-11 | 20 | ANCIENNE ROUTE D'HEYRIEUX | 4 | 74 | 463 | 320000€ | 4324€ |
2022-10-19 | 3 | RTE ST SYMPHORIEN D OZON | 5 | 73 | 660 | 310000€ | 4247€ |
2021-04-01 | 41 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 118 | 392 | 205000€ | 1737€ |
2022-04-12 | 14 | RUE MERMOZ | 5 | 129 | 403 | 443750€ | 3440€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DES ALBATROS | 4 | 108 | 362 | 365700€ | 3386€ |
2021-03-29 | 18 | RUE BLERIOT | 5 | 77 | 940 | 360000€ | 4675€ |
2019-11-05 | 33 | ANCIENNE ROUTE D'HEYRIEUX | 6 | 148 | 404 | 305800€ | 2066€ |
2021-01-15 | 6 | RUE GUYNEMER | 4 | 70 | 547 | 283500€ | 4050€ |
2022-12-16 | 16 | RUE MERMOZ | 4 | 140 | 1010 | 430350€ | 3074€ |
2022-09-09 | 7 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 101 | 45 | 491500€ | 4866€ |
2020-06-08 | 21 | RUE DE COLLIERES | 4 | 90 | 232 | 320000€ | 3556€ |
2019-10-11 | 17 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 114 | 422 | 276300€ | 2424€ |
2021-05-20 | 11 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 169 | 321 | 460000€ | 2722€ |
2020-02-19 | 9 | RTE ST SYMPHORIEN D OZON | 3 | 59 | 1018 | 374220€ | 6343€ |
2023-01-19 | 1 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 93 | 954 | 403000€ | 4333€ |
2022-05-23 | 2 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 121 | 1105 | 476000€ | 3934€ |
2021-07-26 | 19 | RUE DE COLLIERES | 5 | 105 | 316 | 423720€ | 4035€ |
2021-04-13 | 6 | RUE D ESPAGNE | 4 | 110 | 391 | 394400€ | 3585€ |
2020-01-17 | 2 | PL LOUIS FAVARD | 6 | 150 | 350 | 430000€ | 2867€ |
2019-05-22 | 1 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 119 | 1208 | 387500€ | 3256€ |
2023-03-15 | 26 | RUE MERMOZ | 4 | 67 | 1080 | 410000€ | 6119€ |
2019-07-29 | 6 | ALL FLORE | 5 | 131 | 1039 | 420000€ | 3206€ |
2020-06-02 | 4 | ALL FLORE | 4 | 95 | 1037 | 371230€ | 3908€ |
2021-07-16 | 2 | ALL ANDRE GIDE | 4 | 86 | 0 | 237000€ | 2756€ |
2020-11-18 | 13 | RUE DE COLLIERES | 4 | 82 | 257 | 295000€ | 3598€ |
2019-12-02 | 27 | RUE MERMOZ | 4 | 67 | 1000 | 244000€ | 3642€ |
2020-05-25 | 7 | ALL FLORE | 4 | 96 | 1037 | 347000€ | 3615€ |
2021-01-08 | 2 | RTE DE ST PRIEST | 2 | 58 | 236 | 151200€ | 2607€ |
2020-05-28 | 0 | PTES BROSSES | 5 | 99 | 0 | 320000€ | 3232€ |
2020-06-30 | 5 | ALL FLORE | 5 | 97 | 1044 | 480950€ | 4958€ |
2022-10-11 | 34 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 5 | 169 | 739 | 410000€ | 2426€ |
2022-03-30 | 9 | RUE DE COLLIERES | 4 | 82 | 232 | 328700€ | 4009€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DU PUITS VIEUX | 5 | 108 | 550 | 527900€ | 4888€ |
2020-05-28 | 0 | PTES BROSSES | 5 | 99 | 0 | 325000€ | 3283€ |
2022-02-01 | 22 | RUE DES BROSSES | 3 | 111 | 0 | 314630€ | 2835€ |
2021-02-15 | 5 | ALL BELLE ISABEAU | 5 | 128 | 988 | 516300€ | 4034€ |
2021-06-25 | 7 | PTES BROSSES | 5 | 205 | 925 | 609100€ | 2971€ |
2020-01-16 | 30 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 4 | 128 | 815 | 373000€ | 2914€ |
2021-09-10 | 10 | ALL ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 600 | 399000€ | 4433€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DU PUITS VIEUX | 3 | 84 | 157 | 293000€ | 3488€ |
2021-03-31 | 9 | ALL ALPHONSE DAUDET | 5 | 89 | 602 | 380000€ | 4270€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DU PUITS VIEUX | 3 | 100 | 484 | 410000€ | 4100€ |
2019-08-05 | 34 | RUE DU GRISARD | 5 | 120 | 596 | 360000€ | 3000€ |
2020-06-12 | 27 | RUE JACQUES REYNAUD | 6 | 129 | 596 | 524650€ | 4067€ |
2019-09-20 | 31 | RUE MARCEL VERNAY | 4 | 92 | 216 | 318200€ | 3459€ |
2022-05-12 | 42 | AV JEAN JAURES | 6 | 194 | 666 | 965000€ | 4974€ |
2023-05-02 | 28 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 6 | 107 | 698 | 405000€ | 3785€ |
2020-05-19 | 0 | PTES BROSSES | 5 | 91 | 0 | 155000€ | 1703€ |
2021-08-10 | 2 | ALL ALPHONSE DAUDET | 6 | 104 | 600 | 392850€ | 3777€ |
2021-03-22 | 26 | RUE DES BROSSES | 4 | 72 | 546 | 338000€ | 4694€ |
2022-03-31 | 4 | ALL ALPHONSE DAUDET | 5 | 90 | 600 | 386550€ | 4295€ |
2019-12-16 | 25 | RTE ST SYMPHORIEN D OZON | 4 | 91 | 353 | 310000€ | 3407€ |
2022-01-27 | 35 | RUE JACQUES REYNAUD | 4 | 96 | 681 | 450000€ | 4688€ |
2021-03-12 | 1 | IMP DES MEURIERES | 5 | 97 | 1128 | 580000€ | 5979€ |
2022-07-05 | 43 | RUE JACQUES REYNAUD | 4 | 94 | 692 | 410000€ | 4362€ |
2019-07-10 | 16 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 81 | 776 | 292000€ | 3605€ |
2021-09-17 | 50 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 71 | 953 | 900000€ | 12676€ |
2022-07-21 | 54 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 48 | 146 | 222000€ | 4625€ |
2020-12-01 | 0 | PTES BROSSES | 5 | 99 | 0 | 355000€ | 3586€ |
2020-04-21 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 74 | 733 | 322000€ | 4351€ |
2020-10-12 | 3 | ALL DE L'OLIVIER | 4 | 110 | 584 | 450000€ | 4091€ |
2021-12-16 | 8 | GRANDE RUE | 5 | 110 | 108 | 207500€ | 1886€ |
2022-05-09 | 10 | RUE CUVIER | 4 | 96 | 256 | 449000€ | 4677€ |
2021-08-18 | 30 | ALL DU PETIT CHOSE | 4 | 84 | 336 | 349750€ | 4164€ |
2019-09-18 | 44 | ALL DES LETTRES DE MON MOULIN | 4 | 90 | 333 | 294400€ | 3271€ |
2022-01-21 | 10 | RUE MARCEL VERNAY | 4 | 75 | 194 | 373700€ | 4983€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DESCARTES | 5 | 86 | 788 | 335000€ | 3895€ |
2023-04-07 | 34 | RTE ST SYMPHORIEN D OZON | 5 | 101 | 355 | 377000€ | 3733€ |
2021-09-24 | 40 | RUE DES PIVES | 4 | 93 | 904 | 460000€ | 4946€ |
2019-07-30 | 13 | RUE MARCEL VERNAY | 4 | 92 | 284 | 307050€ | 3338€ |
2022-02-10 | 11 | ALL DU PETIT CHOSE | 4 | 90 | 124 | 338300€ | 3759€ |
2021-04-23 | 21 | ALL DES LETTRES DE MON MOULIN | 4 | 90 | 128 | 315470€ | 3505€ |
2021-10-26 | 31 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 3 | 66 | 437 | 285000€ | 4318€ |
2020-10-12 | 9 | ALL DU PETIT CHOSE | 4 | 90 | 125 | 289450€ | 3216€ |
2022-03-07 | 26 | RUE DU PUITS VIEUX | 4 | 84 | 597 | 224828€ | 2677€ |
2022-03-22 | 26 | RUE DU PUITS VIEUX | 4 | 84 | 387 | 359000€ | 4274€ |
2019-11-12 | 2 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 89 | 845 | 299710€ | 3368€ |
2022-11-24 | 14 | ALL DU PETIT CHOSE | 4 | 90 | 282 | 385000€ | 4278€ |
2020-06-05 | 46 | RUE DU GRISARD | 3 | 78 | 484 | 278600€ | 3572€ |
2019-10-10 | 62 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 371 | 310000€ | 2583€ |
2019-09-17 | 9 | ALL DES LETTRES DE MON MOULIN | 4 | 90 | 154 | 252850€ | 2809€ |
2022-12-19 | 9 | ALL DES LETTRES DE MON MOULIN | 4 | 90 | 154 | 348925€ | 3877€ |
2019-07-30 | 17 | LEOPHA | 6 | 95 | 1000 | 335000€ | 3526€ |
2019-05-18 | 33 | RUE DES PIVES | 5 | 84 | 555 | 242000€ | 2881€ |
2021-06-28 | 27 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 5 | 93 | 330 | 304761€ | 3277€ |
2021-09-27 | 45 | RUE DU GRISARD | 4 | 77 | 730 | 260000€ | 3377€ |
2023-03-29 | 58 | AV JEAN JAURES | 5 | 126 | 932 | 512420€ | 4067€ |
2020-09-09 | 62 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 674 | 430000€ | 4300€ |
2020-01-24 | 60 | AV JEAN JAURES | 5 | 162 | 495 | 529350€ | 3268€ |
2021-12-03 | 6 | RUE CUVIER | 4 | 64 | 665 | 581200€ | 9081€ |
2021-07-09 | 21 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 148 | 315 | 420000€ | 2838€ |